Estimation théorique
Rue du Marechal Foch,78250 Meulan en Yvelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Foch,78250-Meulan en Yvelines indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 7 | RUE NOTRE DAME | 4 | 116 | 0 | 258000€ | 2224€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 3 | 54 | 74 | 190000€ | 3519€ |
2023-05-23 | 9 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 3 | 54 | 74 | 215000€ | 3981€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 3 | 61 | 171 | 100000€ | 1639€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 4 | 73 | 52 | 229000€ | 3137€ |
2021-11-10 | 36 | RUE HAUTE | 2 | 38 | 0 | 90000€ | 2368€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DES ANNONCIADES | 6 | 142 | 192 | 210000€ | 1479€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DES ANNONCIADES | 6 | 112 | 95 | 362500€ | 3237€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES CARRIERES | 4 | 81 | 80 | 250000€ | 3086€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 42 | 0 | 148500€ | 3536€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES ANNONCIADES | 2 | 27 | 191 | 90000€ | 3333€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 43 | 0 | 119000€ | 2767€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 49 | 0 | 119000€ | 2429€ |
2019-07-20 | 1 | RUE CHATELAIN GUILLET | 10 | 115 | 111 | 250000€ | 2174€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU PONT SAINT COME | 6 | 110 | 422 | 250000€ | 2273€ |
2021-05-11 | 6 | PL LETANG | 3 | 72 | 29 | 105000€ | 1458€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DU PONT SAINT COME | 3 | 70 | 51 | 177000€ | 2529€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES CARRIERES | 6 | 180 | 73 | 462000€ | 2567€ |
2020-11-23 | 10 | RUE NICOLAS LECLERC | 4 | 80 | 67 | 298000€ | 3725€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DES TANNERIES | 5 | 110 | 71 | 325000€ | 2955€ |
2019-12-18 | 27 | RUE DES TANNERIES | 3 | 53 | 37 | 170000€ | 3208€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DES TANNERIES | 2 | 52 | 71 | 185000€ | 3558€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DE TESSANCOURT | 6 | 98 | 545 | 223000€ | 2276€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DE TESSANCOURT | 8 | 148 | 980 | 390360€ | 2638€ |
2023-06-29 | 26 | RUE DE TESSANCOURT | 10 | 210 | 536 | 485000€ | 2310€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DU PORT | 7 | 165 | 728 | 484000€ | 2933€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DU PORT | 8 | 189 | 500 | 450000€ | 2381€ |
2022-07-30 | 25 | RUE DE TESSANCOURT | 6 | 131 | 92 | 399900€ | 3053€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DE L ORMETEAU | 5 | 194 | 700 | 350000€ | 1804€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DE TESSANCOURT | 8 | 185 | 503 | 421000€ | 2276€ |
2020-01-24 | 60 | RUE GAMBETTA | 9 | 226 | 352 | 380000€ | 1681€ |
2020-09-25 | 23 | BD CARNOT | 5 | 130 | 400 | 409200€ | 3148€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 495 | 193000€ | 2098€ |
2023-01-04 | 66 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 297 | 515000€ | 2711€ |
2020-06-30 | 29 | BD CARNOT | 4 | 59 | 380 | 263000€ | 4458€ |
2020-01-20 | 33 | BD CARNOT | 7 | 220 | 671 | 702000€ | 3191€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DE L AUBETTE | 1 | 130 | 416 | 375000€ | 2885€ |
2023-02-24 | 68 | RUE GAMBETTA | 7 | 196 | 864 | 894100€ | 4562€ |
2020-02-24 | 30 | RUE DES ANNONCIADES | 5 | 81 | 234 | 194000€ | 2395€ |
2020-11-21 | 5 | AV DES AULNES | 5 | 124 | 312 | 377000€ | 3040€ |
2022-10-28 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2020-11-16 | 10 | RTE DE PONTOISE | 4 | 86 | 508 | 287000€ | 3337€ |
2023-03-09 | 12 | ALL DES CYCLAMENS | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-26 | 4 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 0 | 312300€ | 3809€ |
2023-03-29 | 49 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 73 | 398 | 245000€ | 3356€ |
2020-07-03 | 9005 | RTE DE PONTOISE | 4 | 91 | 0 | 390000€ | 4286€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DE TESSANCOURT | 7 | 130 | 699 | 419000€ | 3223€ |
2023-04-20 | 10 | AV DES AULNES | 5 | 60 | 405 | 275000€ | 4583€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DU PORT | 4 | 72 | 1000 | 320000€ | 4444€ |
2021-06-14 | 13 | ILE BELLE | 6 | 135 | 500 | 450000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 33 | ILE BELLE | 4 | 135 | 1476 | 530500€ | 3930€ |
2021-12-27 | 13 | RTE DE PONTOISE | 4 | 101 | 100 | 341000€ | 3376€ |
2022-03-17 | 49 | ILE BELLE | 4 | 90 | 1515 | 337000€ | 3744€ |
2022-06-15 | 53 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 152 | 95 | 410000€ | 2697€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 76 | 1218 | 250000€ | 3289€ |
2022-10-26 | 20 | QUAI GLANDAZ | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2022-10-28 | 20 | QUAI GLANDAZ | 4 | 81 | 0 | 308040€ | 3803€ |
2022-07-20 | 20 | QUAI GLANDAZ | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 67 | 430 | 400000€ | 5970€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DE VEXIN | 6 | 145 | 1044 | 600000€ | 4138€ |
2019-09-06 | 48 | ILE BELLE | 7 | 175 | 500 | 402400€ | 2299€ |
2022-08-04 | 74 | RUE DE TESSANCOURT | 5 | 105 | 530 | 350000€ | 3333€ |
2023-04-20 | 14 | AV DES AULNES | 4 | 61 | 95 | 530000€ | 8689€ |
2020-09-23 | 59 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 60 | 358 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-01 | 59 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 60 | 358 | 232610€ | 3877€ |
2020-07-10 | 33 | ILE BELLE | 6 | 105 | 1168 | 300000€ | 2857€ |
2020-03-24 | 1 | RUE DU CLOS VILLIERS | 5 | 124 | 1224 | 300000€ | 2419€ |
2022-10-17 | 74 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 94 | 647 | 271000€ | 2883€ |
2019-06-28 | 24 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 83 | 0 | 224000€ | 2699€ |
2019-07-26 | 32 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 83 | 0 | 212000€ | 2554€ |
2019-08-01 | 34 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 223000€ | 2687€ |
2021-07-23 | 34 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2020-07-09 | 38 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 223000€ | 2687€ |
2019-07-05 | 40 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 213000€ | 2566€ |
2020-09-15 | 42 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 219000€ | 2639€ |
2021-04-29 | 48 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 234000€ | 2819€ |
2021-02-26 | 52 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 230550€ | 2778€ |
2021-06-29 | 56 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 242390€ | 2920€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PIERRE LEROY | 4 | 81 | 516 | 265000€ | 3272€ |
2020-12-30 | 8 | AV FELIX FAURE | 4 | 101 | 331 | 241250€ | 2389€ |
2019-06-19 | 8 | AV FELIX FAURE | 4 | 82 | 294 | 245140€ | 2990€ |
2020-07-21 | 32 | ILE BELLE | 4 | 76 | 822 | 230000€ | 3026€ |
2020-10-23 | 16 | BD THIERS | 9 | 260 | 4291 | 668830€ | 2572€ |
2021-06-30 | 47 | RUE PIERRE LEROY | 4 | 93 | 185 | 237000€ | 2548€ |
2020-11-20 | 65 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 55 | 256 | 240000€ | 4364€ |
2021-07-02 | 16 | BD MICHELET | 9 | 140 | 415 | 338000€ | 2414€ |
2021-05-24 | 32 | ILE BELLE | 7 | 215 | 811 | 390000€ | 1814€ |
2019-09-16 | 10 | ALL DES IBIS | 6 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-15 | 12 | ALL DES IBIS | 6 | 103 | 0 | 268420€ | 2606€ |
2020-01-30 | 2 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 210000€ | 2530€ |
2019-11-19 | 20 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 211000€ | 2542€ |
2021-01-11 | 30 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2022-01-24 | 32 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2020-12-24 | 36 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 242000€ | 2916€ |
2021-12-21 | 4 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 6 | 120 | 320 | 355000€ | 2958€ |
2022-09-13 | 46 | ILE BELLE | 6 | 172 | 0 | 520000€ | 3023€ |
2019-12-31 | 67 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 50 | 209 | 189000€ | 3780€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DU VEXIN | 9 | 184 | 0 | 410000€ | 2228€ |
2021-02-05 | 22 | BD MICHELET | 5 | 105 | 312 | 224000€ | 2133€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 91 | 887 | 405000€ | 4451€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 91 | 887 | 456717€ | 5019€ |
2022-05-17 | 12 | ALL MARCEL CAMUS | 4 | 82 | 198 | 261700€ | 3191€ |
2020-02-20 | 8 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 94 | 285 | 240000€ | 2553€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU VEXIN | 4 | 64 | 420 | 245000€ | 3828€ |
2021-07-23 | 43 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 99 | 0 | 270000€ | 2727€ |
2020-12-22 | 53 | RUE PIERRE LEROY | 3 | 90 | 111 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-28 | 9 | RUE LAURENT | 6 | 154 | 735 | 373000€ | 2422€ |
2021-04-26 | 1 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 94 | 213 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-14 | 3 | RUE LAURENT | 4 | 84 | 494 | 264000€ | 3143€ |
2019-09-18 | 7 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 44 | 175 | 217400€ | 4941€ |
2019-06-14 | 41 | RUE PIERRE LEROY | 4 | 65 | 510 | 140000€ | 2154€ |
2021-02-12 | 41 | RUE PIERRE LEROY | 4 | 65 | 510 | 189000€ | 2908€ |
2020-07-06 | 5 | AV DES PRES | 4 | 73 | 490 | 210000€ | 2877€ |
2023-02-18 | 5020 | RUE LAURENT | 6 | 150 | 482 | 320000€ | 2133€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 0 | 302000€ | 2517€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 239600€ | 2922€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-05 | 36 | RUE DES BOIS | 5 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DES BOIS | 5 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2019-09-27 | 28 | ALL DE LA CROIX NOAILLES | 7 | 124 | 0 | 260000€ | 2097€ |
2022-06-09 | 3 | ALL MARCEL CAMUS | 4 | 82 | 188 | 240000€ | 2927€ |
2020-06-19 | 28 | BD MICHELET | 5 | 79 | 230 | 235000€ | 2975€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 91 | 865 | 490550€ | 5391€ |
2019-06-24 | 2 | ALL MARCEL L HERBIER | 4 | 81 | 153 | 222500€ | 2747€ |
2019-09-12 | 3 | RUE VINCENT | 4 | 82 | 450 | 257000€ | 3134€ |
2022-11-03 | 4 | ALL MARCEL L HERBIER | 4 | 90 | 207 | 260000€ | 2889€ |
2022-11-07 | 4 | ALL MARCEL L HERBIER | 4 | 90 | 207 | 318169€ | 3535€ |
2019-07-04 | 23 | ILE BELLE | 2 | 53 | 61 | 198000€ | 3736€ |
2020-02-21 | 8 | CHE LAURENT | 6 | 136 | 582 | 310000€ | 2279€ |
2019-09-25 | 10 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 6 | 103 | 0 | 240767€ | 2338€ |
2022-11-21 | 10 | CHE LAURENT | 4 | 113 | 582 | 279000€ | 2469€ |
2022-09-14 | 16 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 5 | 83 | 0 | 230500€ | 2777€ |
2019-09-23 | 22 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 6 | 103 | 0 | 258000€ | 2505€ |
2021-03-03 | 3 | RUE VINCENT | 3 | 77 | 161 | 225000€ | 2922€ |
2023-03-24 | 11 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 119 | 81 | 374000€ | 3143€ |
2023-02-13 | 2 | CHE DES BUISSONS | 4 | 90 | 579 | 330000€ | 3667€ |
2020-06-02 | 1 | ALL JACQUES TATI | 6 | 94 | 235 | 273111€ | 2905€ |
2020-10-23 | 6 | ALL JACQUES TATI | 4 | 81 | 212 | 240000€ | 2963€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE LA HAYE | 4 | 120 | 747 | 286500€ | 2388€ |
2019-12-30 | 13 | RUE CHANTEREINE | 5 | 127 | 480 | 328000€ | 2583€ |
2020-05-14 | 8 | ALL JACQUES TATI | 5 | 89 | 211 | 200000€ | 2247€ |
2019-05-28 | 7 | RUE CHANTEREINE | 8 | 200 | 987 | 345000€ | 1725€ |
2021-06-29 | 13 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 146 | 500 | 448000€ | 3068€ |
2021-06-28 | 9 | ALL ABEL GANCE | 5 | 94 | 249 | 295000€ | 3138€ |
2022-05-25 | 7 | RUE CHANTEREINE | 6 | 187 | 1117 | 420000€ | 2246€ |
2023-02-07 | 28 | ILE BELLE | 5 | 87 | 86 | 340300€ | 3911€ |
2022-12-27 | 56 | RUE DU VEXIN | 3 | 54 | 63 | 250000€ | 4630€ |
2019-07-20 | 10 | RUE DE LA HAYE | 5 | 108 | 6139 | 505000€ | 4676€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE ROSES | 5 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DE ROSES | 5 | 82 | 0 | 178500€ | 2177€ |